Об использовании депозита нотариуса

Нотариальные конторы имеют право принимать от должников денежные средства на свой депозит для последующей передачи кредитору. Деньги передаются в депозит, когда нет возможности передать их лично в срок. Например, когда кредитор отсутствует или уклоняется от получения денег.
Чаще всего в депозит нотариальных контор вносятся средства в счет погашения задолженности по заработной плате, алиментам, а также в счет оплаты договоров займа. Кроме того, такая схема  применяется при расчетах по договорам отчуждения недвижимости. На сегодняшний момент этот способ достаточно редок и экзотичен. Однако в новом законопроекте РФ о нотариате прямо указано, что проведение расчетов между сторонами сделки может осуществляться с использованием депозита нотариуса.
На практике это выглядит так: до заключения сделки покупатель вносит деньги за недвижимость на депозит нотариуса, а после государственной регистрации права и получения соответствующего свидетельства нотариус выдает деньги продавцу.
В использовании депозита заинтересованы как продавец, так и покупатель.
Продавец получает гарантии того, что деньги будут переданы ему в полном объеме и без фальшивых купюр. Дело в том, что эти деньги покупателем сдаются работнику банка, у которого имеются технические возможности, чтобы пересчитать и проверить купюры.
Покупатель получает гарантию того, что если по каким-то причинам переход права не будет зарегистрирован, ему не придется предпринимать усилий, чтобы вернуть переданные за недвижимость деньги. Ведь распоряжение о передаче денег продавцу нотариус выдаст только после государственной регистрации и получения свидетельства о переходе права собственности.