Консультации - Договоры

Вопрос:

здраствуйте хочу приобрести гараж.но у продавца на него есть только членская книжка.возможно ли по ней оформить договор купли продажи?еще вопрос сколько стоит вызов нотариуса на дом?

Ответ:

Здравствуйте. Членская книжка не подтверждает наличие права собственности на гараж, а лишь устанавливает, что конкретный гражданин является членом гаражного кооператива. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Таким образом, если Ваш продавец полностью внес свой паевой взнос за гараж, то ему необходимо зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После этого возможно заключение договора купли-продажи.

Нотариальный тариф за совершение действий вне помещения нотариальной конторы уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза. Кроме того, при выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.

Вопрос:

Могу ли я обратиться к любому нотариусу в Орле и области о заключении договора? Или только к тому , который изредка посещает поселок Шаблыкино Орловской области?

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества. Таким образом, если имущество находится на территории Шаблыкинского района Орловской области, то Вам необходимо обратиться к нотариусу в поселке Шаблыкино.